2024-2029年中国资中县房地产市场研究及投资决策报告-中商产业研究院

内容概括

资中县隶属四川省内江市，古称资州，位于四川盆地中部，沱江中游，地跨北纬29°34′～30°24′，东经104°27′～105°07′之间，东邻资阳市安岳县、内江市东兴区；南接内江市市中区，威远县；西毗眉山市仁寿县，威远县；北连资阳市雁江区。距成都143公里，离重庆197公里，是四川首批27个扩权强县之一。

2020年，资中县房地产开发投资额为22.26亿元，比上年增长14.4%；资质以上房地产企业全年房屋施工面积157.35万平方米，同比增长38.2%；房屋竣工面积3.01万平方米，同比下降60.2%；商品房销售面积64.11万平方米，同比增长36.7%；商品房销售额36.22亿元，同比增长18.8%。

《资中县国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》提出，要统筹城乡协调发展，引导农业人口向城镇适度集中，到2025年全县户籍人口城镇化水平达到25%以上。根据新型城镇化和城乡发展一体化的新要求，加强新型城镇化顶层设计，加快建设绿色城市、智慧城市、人文城市等新型城市，全面提升城市内在品质。近年来资中县的经济不断发展，人民生活水平在不断地提高，居民购买能力的提升也刺激资中县房地产市场的需求。

随着住建部门及政府相关部门的政策指导和市场调整，资中县房地产市场正处于逐步调整完善的阶段，民间投资与国有投资之间投资比例日渐合理。房地产项目创新转型趋势明显，未来房地产业与社区金融、房地产业与居家养老等不同产业的交叉融合创新将是资中县房地产的需求趋势。

报告目录

第一章 2020年资中县房地产市场环境分析 8

第一节资中县房地产地域环境分析 8

一、地理位置 8
二、自然环境 8
三、生态气候 9
四、资源分布 9

第二节资中县房地产宏观经济环境分析 10

一、资中县GDP增长情况 10
二、资中县固定资产投资 11
三、资中县居民收入情况 11
四、资中县产业结构分析 12

第三节资中县房地产市场政策环境分析 12

一、房地产政策环境综述 12
二、资中县房地产重要政策 15

第四节资中县房地产行业社会环境分析 16

一、人口数量分析 16
二、消费市场分析 17
三、交通发展情况 18
四、居民住房情况 18

第二章资中县土地市场成交规模情况 19

第一节资中县土地市场成交规模 19

一、资中县土地市场成交数量 19
二、资中县土地市场成交面积 19
三、资中县土地市场成交总价 19

第二节资中县土地市场分类型成交情况 20

一、按供地方式土地市场成交规模 20
（一）划拨 20
（二）拍卖出让 20
（三）协议出让 21
二、按用途土地市场成交规模分析 21
（一）住宅用地 21
（二）商服用地 22
（三）工矿仓储用地 22
（四）交通运输用地 22
（五）公共管理与公共服务用地 23
三、按行业土地市场成交规模分析 23
（一）制造业 23
（二）房地产业 24
（三）教育事业 24
（四）批发零售业 24
（五）研究与试验发展 25
（六）交通运输、仓储和邮政业 25
（七）其他 26
四、按企业土地市场成交规模分析 26

第三节资中县土地市场成交前五企业地块情况 29

一、资中县住房和城乡规划建设局 29
二、资中县人民政府 29
三、四川资中经济开发区管理委员会 30
四、内江恒誉置业有限公司 30
五、资中县新发地农业发展有限公司 30

第三章资中县房地产市场分析 31

第一节资中县房地产投资建设分析 31

一、资中县房地产投资额分析 31
二、资中县房地产供应规模分析 31
三、资中县房地产开发重点企业 32
四、资中县房地产市场价格分析 32

第二节资中县产业园区建设分析 33

一、资中县产业园区分布情况 33
二、资中县产业园区建设规模 35
三、资中县产业园区发展规划 35

第三节资中县商业营业用房建设分析 35

一、资中县写字楼市场分析 35
二、资中县商铺市场分析 36
三、资中县酒店市场分析 37

第四章资中县重点楼盘分析 38

第一节碧桂园天悦府 38

一、楼盘基本概况 38
二、楼盘建设规模 38
三、楼盘市场价格 38

第二节和喜·望江名门 39

一、楼盘基本概况 39
二、楼盘建设规模 39
三、楼盘市场价格 39

第三节远达世纪城 40

一、楼盘基本概况 40
二、楼盘建设规模 40
三、楼盘市场价格 40

第四节和喜·御南台 41

一、楼盘基本概况 41
二、楼盘建设规模 41
三、楼盘市场价格 41

第五节恒大锦城 42

一、楼盘基本概况 42
二、楼盘建设规模 42
三、楼盘市场价格 42

第五章资中县房地产重点企业分析 43

第一节资中县兴资投资开发集团有限责任公司 43

一、企业基本情况 43
二、企业经营情况 43
三、企业资质情况 43
四、企业开发项目 43

第二节资中县和喜安筑房地产开发有限公司 44

一、企业基本情况 44
二、企业经营情况 44
三、企业资质情况 44
四、企业开发项目 45

第三节内江恒誉置业有限公司 45

一、企业基本情况 45
二、企业经营情况 45
三、企业资质情况 45
四、企业开发项目 46

第四节资中县碧城房地产开发有限公司 46

一、企业基本情况 46
二、企业经营情况 46
三、企业资质情况 47
四、企业开发项目 47

第五节内江恒光房地产开发有限公司 47

一、企业基本情况 47
二、企业经营情况 47
三、企业资质情况 47
四、企业开发项目 48

第六章资中县房地产市场前景分析 49

第一节房地产市场发展前景分析 49

一、中国房地行业中长期发展目标 49
二、中国房地产行业未来发展趋势 49
三、中国房地产行业投资前景分析 50

第二节资中县房地产市场需求趋势及前景 51

一、资中县房地产市场需求趋势 51
二、资中县房地产市场需求前景 52

第三节资中县房地产市场价格趋势 52

第四节资中县商业地产投资前景分析 52

第七章资中县房地产投资风险及策略分析 53

第一节资中县房地产市场的投资风险 53

一、市场竞争风险 53
二、购买力风险 53
三、流动性和变现性风险 53
四、利率风险 53
五、经营性风险 53

第二节资中县房地产市场风险规避及控制策略 54

第三节资中县房地产发展策略建议 55

第八章资中县房地产企业发展战略分析 57

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 57

一、资本运作策略 57
二、土地储备策略 57
三、业务组合策略 58
四、区域互补策略 59

第二节房地产企业发展管理分析 60

一、成本控制策略 60
二、定价策略分析 65
三、竞争策略分析 69
四、并购重组策略 71
五、融资策略分析 74
六、资本运作策略 75

第三节房地产企业战略规划策略分析 77

一、战略综合规划 77
二、技术开发战略 77
三、区域战略规划 78
四、产业战略规划 78
五、营销品牌战略 79
六、竞争战略规划 80

图表目录

图表 1 资中县地区生产总值及其增长率统计 11
图表 2 2020年资中县全社会固定资产投资同比增速 11
图表 3 资中县城镇农村居民人均可支配收入统计 12
图表 4 资中县户籍总人口规模统计 17
图表 5 资中县社会消费品零售总额统计 17
图表 6 2020年资中县社会消费品零售总额完成情况 17
图表 7 资中县土地成交宗数统计 19
图表 8 资中县土地成交面积统计 19
图表 9 资中县土地成交金额统计 20
图表 10 资中县划拨土地市场成交规模统计 20
图表 11 资中县拍卖出让土地市场成交规模统计 21
图表 12 资中县协议出让土地市场成交规模统计 21
图表 13 资中县住宅用地成交规模统计 21
图表 14 资中县商服用地成交规模统计 22
图表 15 资中县工矿仓储用地成交规模统计 22
图表 16 资中县交通运输用地成交规模统计 23
图表 17 资中县公共管理与公共服务用地成交规模统计 23
图表 18 资中县制造业用地成交规模统计 23
图表 19 资中县房地产业用地成交规模统计 24
图表 20 资中县教育事业用地成交规模统计 24
图表 21 资中县批发零售业用地成交规模统计 25
图表 22 资中县研究与试验发展用地成交规模统计 25
图表 23 资中县交通运输、仓储和邮政业用地成交规模统计 25
图表 24 资中县其他行业用地成交规模统计 26
图表 25 资中县土地市场成交企业排名情况 26
图表 26 资中县住房和城乡规划建设局土地成交情况统计 29
图表 27 资中县人民政府土地成交情况统计 29
图表 28 四川资中经济开发区管理委员会土地成交情况统计 30
图表 29 内江恒誉置业有限公司土地成交情况统计 30
图表 30 资中县新发地农业发展有限公司土地成交情况统计 30
图表 31 资中县房地产开发投资额统计 31
图表 32 资中县商品房施工、竣工及销售面积统计 31
图表 33 资中县部分房地产开发重点企业一览表 32
图表 34 资中县商品房市场均价变化趋势图 33
图表 35 资中县重点产业园区分布一览表 33
图表 36 资中县部分产业园区建设规模一览表 35
图表 37 资中县写字楼项目一览表 36
图表 38 资中县商铺项目一览表 36
图表 39 资中县部分酒店情况一览表 37
图表 40 碧桂园天悦府基本情况 38
图表 41 和喜·望江名门基本情况 39
图表 42 远达世纪城基本情况 40
图表 43 和喜·御南台基本情况 41
图表 44 恒大锦城基本情况 42
图表 45 资中县和喜安筑房地产开发有限公司开发的楼盘基本情况 45
图表 46 内江恒誉置业有限公司开发的楼盘基本情况 46
图表 47 内江恒光房地产开发有限公司开发的楼盘基本情况 48

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