2019-2023年中國工業地產物業管理市場調查及投資前景研究報告-中商產業研究院

內容概括

為了全面而準確地反映物業管理產業的發展現狀以及未來趨勢，中商產業研究院推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國物業管理業現狀、物業管理市場供需狀況、物業管理產業鏈現狀、物業管理重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對物業管理市場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為物業管理產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解物業管理業、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章工業地產物業管理發展概述

第一節工業物業管理業態特征

一、工業廠房物業管理
二、研發中心物業管理
三、醫藥園區物業管理

第二節工業物業管理基本情況

一、工業物業管理的特點
二、工業物業管理的難點
三、工業物業管理的思路
四、工業物業管理組織結構設計

第三節工業物業管理運營策略分析

一、工業物業管理的前期介入
二、工業物業管理的接管驗收
三、工業物業管理日常管理策略

第二章中國工業地產市場發展分析

第一節中國工業地產行業態勢分析

一、中國工業地產發展歷程分析
二、中國工業地產發展特點分析
（一）跨國投資增多
（二）國內企業大舉圈地
（三）工業地產租金飆升
三、中國工業地產格局分析

第二節中國工業地產主要物業類型分析

一、工業廠房市場發展分析
二、研發樓宇市場發展分析
三、物流倉儲市場發展分析
四、總部基地市場發展分析

第三節中國工業園區發展分析

一、工業園區發展現狀
二、工業園區開發模式
三、工業園區競爭格局

第三章中國物業管理市場發展分析

第一節物業管理市場發展概況

一、物業管理市場現狀分析
二、物業管理行業市場規模
三、物業管理行業發展特點
四、物業管理發展推動因素

第二節物業管理百強企業分析

一、物業管理百強企業排名情況分析
二、物業管理百強企業經營規模分析
三、物業管理百強企業經營績效分析
四、物業管理百強企業服務品質分析
五、物業管理百強企業發展潛力分析
六、物業管理百強企業社會貢獻分析

第三節物業管理市場開發策略

一、物業管理工業模式創新策略
二、物業管理企業經營策略分析
三、物業管理企業經營策略選擇
四、中小物業管理企業經營策略

第四章工業地產物業管理發展環境分析

第一節 2018年中國宏觀經濟環境分析

一、中國GDP增長情況分析
二、工業經濟發展形勢分析
三、社會固定資產投資分析
四、全社會消費品零售總額
五、城鄉居民收入增長分析

第二節中國工業地產業政策環境分析

一、中國工業地產主要法律法規
二、房地產行業調控政策分析
三、中國房地產土地政策分析

第三節中國物業管理行業法律法規及監管

一、物業管理行業主要法律法規
（一）《物業管理條例》
（二）《物業服務企業資質管理辦法》
（三）《物業服務收費管理辦法》
（四）《物業服務收費明碼標價規定》
（五）《物業服務定價成本監審辦法》
（六）《服務業十二五規劃》
二、物業管理監管政策分析
（一）物業管理市場主體的監管
（二）物業管理市場客體的監管
（三）物業管理市場價格的監管
（四）物業管理市場競爭的監管
（五）物業管理市場供求的監管
（六）物業管理市場競爭的監管

第五章工業地產物業管理發展分析

第一節工業園區概述

一、工業園區概述
二、工業園區用途
三、工業地產行業態勢分析
（一）工業地產發展歷程分析
（二）工業園區單位產值分析
（三）工業地產投資特點分析
（四）工業地產興起因素分析

第二節工業園區物業基本管理

一、工業物業管理原則
（一）統一管理與獨立管理相結合
（二）專業管理與自治管理相結合
（三）物業管理與經營服務相結合
二、工業物業管理的特點
（一）生產用房的管理是重點
（二）輔助配套管理工作復雜
（三）險情的出現難以預料
（四）清潔工作難度較大
（五）治安保衛和消防工作要求高
（六）需提供多方位的社會化服務

第三節工業物業管理的內容

一、工業區各單位的管理
二、工業區公用部位管理
三、工業區設施設備管理
四、工業區環境管理
五、工業區治安管理
六、工業區消防管理
七、工業區車輛管理
八、工業區物業管理服務

第六章工業物業的拓展管理

第一節物業管理的招標與投標

一、物業管理招投標概述
（一）物業管理招標與投標的含義
（二）物業管理招投標的基本原則
二、物業管理招標
（一）物業管理招標的主要方式
（二）物業管理招標的程序
（三）物業管理招標文件的編制
（四）物業管理招標標底的確定
三、物業管理投標的基本目的和原則
四、物業管理投標的基本策略
（一）攻勢策略
（二）守勢策略
（三）低成本策略
（四）差異化策略
（五）謀求發展策略
（六）廣告宣傳策略
（七）形象包裝策略
五、物業管理投標的程序
（一）投標前期工作
（二）投標實施階段
（三）定標后的工作
六、物業管理投標書的編寫
（一）物業管理投標書的組成
（二）物業管理投標書的主要內容

第二節物業管理的早期介入與接管驗收

一、物業管理的早期介入
（一）物業管理早期介入的含義
（二）物業管理早期介入的意義
（三）物業管理早期介入的主要內容
二、物業竣工驗收
（一）物業管理企業在竣工驗收中的職責
（二）竣工驗收的實施
（三）竣工驗收后的物業保修
三、配套工程完善和遺留問題改造的管理

第三節物業管理企業的選擇與評價

一、物業管理企業的視覺形象
（一）視覺形象的含義
（二）實施視覺形象體系的意義
（三）物業管理企業良好品牌的建立
二、選擇物業管理企業的指標
三、物業管理工作的評價

第七章 2019-2023年中國工業地產物業管理投資前景

第一節 2019-2023年中國物業管理行業發展方向

一、規范物業管理市場秩序
二、完善物業管理行業立法
三、擺正物業管理企業定位
四、健全物業管理價格機制
五、推動物業管理轉型升級
六、提升從業人員整體素質
七、樹立標桿企業帶動發展

第二節 2019-2023年物業管理行業前景分析

一、物業管理行業擴展分析
二、物業顧問服務前景廣闊
三、物業管理行業前景走向

第三節 2019-2023年工業物業管理行業前景預測

一、中國工業地產發展前景預測
二、物業管理營業收入預測
三、工業物業管理營業收入預測

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