2019-2023年福建省養老機構市場調查及投資建議報告-中商產業研究院

內容概括

我國從2000年開始就已進入老齡化社會。隨著人口老齡化程度的加深，老年人的數量在逐年攀升,養老需求逐年遞增，家庭的養老功能日益外溢，社會將越來越多的承擔起養老的功能。

截止年，福建省60-64歲以上人口達到177萬人；65—69歲人口達到111萬人；70—74歲人口達到79萬人；75—79歲人口達到66萬人；80歲及以上人口達到63萬人。年，福建省養老服務機構總數為206家，其中城市養老服務機構數為112家；農村養老服務機構數為94家。根據福建省統計局統計數據，年，福建省養老機構床位數共計2.70萬張，其中城市養老服務機構床位數為2.12萬張，農村養老機構床位數5791張。截止年末，福建省養老服務機構收養人數共計1.25萬人，其中城市養老服務機構收養人數為1萬人，農村養老機構床位數2483人。

截至年底，福建省共有60歲以上老年人口占總人口的13.01%。其中65歲以上老齡人口占8.38%。到2030年，65歲以上老齡人口將超過15%。更為嚴峻的是，在今后15年內，50~60年代人口出生高峰出生的人群將步入老年，而這部分人群大多只有一個孩子，隨著子女工作就業，離開父母，其中相當一部分今后將成為空巢老人。即使子女在身邊，也由于上有四位老人，下有自己的子女，而自己又要工作，照顧老人就顯得力不從心。因此對社會化養老服務的需求與日俱增。年福建省空巢老人達109.5萬人，同比增加1.8萬人，占老年人口的22%。中商產業研究院預測，到2020年福建省60歲及以上人口數量將達到636萬人，在福建省老齡化趨勢的推動下，福建省養老機構的需求將會增加。

報告目錄

第一章養老方式的轉變與養老機構的發展 8

第一節中國老齡化的特征 8

一、快速老齡化 8
二、未富先老 9
三、農村與城市的差距不斷擴大 9
四、老齡化拉動需求 9

第二節傳統的養老方式-家庭養老 10

一、家庭養老的歷史 10
二、家庭養老的基礎 11

第三節養老方式由單一化向多元化發展 11

一、養老方式轉變的背景 11
二、多樣化的養老方式 12
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動 13

第四節養老機構的分類 14

一、技術護理照顧型養老機構 14
二、中級護理照顧型養老機構 14
三、一般照顧型養老機構 14

第五節養老機構產業概述 14

一、老年社會福利院 14
二、養老院 14
三、老年公寓 15
四、托老所 15

第二章中國養老機構供給狀況研究 16

第一節政府對養老事業的相關投入 16

一、中國養老相關的財政支出 16
二、中國的養老保險參保情況 17
（一）全國情況 17
（二）城鎮情況 18
（三）城鄉情況 18

第二節我國養老服務設施現狀 19

第三節政府購買居家養老與社區養老服務 19

第四節我國養老機構的供給現狀 20

一、收養性社會福利單位供給的總體狀況 20
二、收養性社會福利單位的床位利用率 21
三、收養性社會福利單位收養人數 22
四、分省區養老服務機構供給分析 22
五、農村養老服務機構市場供給分析 24

第五節我國養老機構供給存在的問題 24

一、人均床位數少 24
二、養老機構投資少資金渠道狹窄 24
三、養老機構地區差異明顯 25
四、城鄉差異明顯 25

第三章中國養老機構需求狀況分析 27

第一節中國養老機構的需求現狀 27

一、我國養老機構需求的影響因素 27
二、老年人對養老機構需求意愿分析 28
三、我國養老機構需求存在的問題 29

第二節中國養老機構需求狀況 30

一、養老機構床位數需求模型的選擇 30
二、老年人口分性別、年齡數量的預測 30
三、我國養老機構床位數預測 31

第三節制約我國養老機構需求的原因 31

一、老年人收入偏低資金來源渠道少 31
二、傳統思想的束縛 32
三、養老機構自身的原因 33

第四節我國養老機構供需對比分析 34

一、短期內供求矛盾突出 34
二、長期內供求基本平衡 34

第四章中國民辦養老機構的生存現狀與問題 35

第一節中國民辦養老機構的生存現狀 35

第二節中國民辦養老機構生存的問題 36

一、社會養老的觀念尚未被人們所接受 36
二、政府的政策不統一 36
三、民辦養老機構定位混亂 36
四、缺乏專業化管理 38
五、社會志愿服務意識不強 39

第五章中國老年公寓產業發展分析 40

第一節中國養老公寓市場發展分析 40

一、養老公寓發展基本現狀 40
二、養老公寓市場需求分析 42
三、養老公寓市場供給情況 43
四、養老公寓建設運營模式 44

第二節一線城市養老公寓開發運營分析 46

一、一線城市養老公寓需求分析 46
二、一線城市養老公寓開發現狀 47
三、一線城市養老公寓市場情況 47

第三節中小城市養老公寓開發運營分析 48

一、中小城市養老公寓經營現狀 48
二、中小城市養老公寓融資現狀 49
三、中小城市養老公寓成本控制 50
四、中小城市養老公寓經營效益 54
五、中小城市養老公寓投資風險 55

第六章年福建省人口老齡化現狀分析 57

第一節人口老齡化標準 57

一、老年人年齡劃分標準 57
二、老齡化社會劃分標準 57

第二節中國老年人生活收支情況 58

一、老年人的收入情況 58
二、老年人的支出情況 59
三、老年人的居住情況 59
四、老年人的健康狀況 60

第三節年福建省人口結構 61

一、年齡結構 61
二、性別結構 61
三、城鄉人口結構 62
四、受教育結構 62

第四節福建省老年人口數量統計 63

一、年福建老年人口數量 63
二、年福建老年人口數量 63
三、年福建老年人口數量 64

第七章福建省機構養老需求分析 65

第一節機構養老設施定義與分類 65

一、養老設施的定義 65
二、養老設施的分類 65
（一）按設施功能分類 65
（二）按投資經營主體 66

第二節福建省機構養老設施需求分析 67

一、老齡化趨勢分析 67
二、養老需求分析 68
三、養老需求規模預測 69

第三節養老產業的投資和運營成本分析 69

第八章福建省養老服務產業發展情況分析 71

第一節福建省養老機構情況 71

一、養老機構數量統計 71
二、養老機構床位數統計 71
三、養老機構收養人數統計 71
四、社區養老機構和設施情況 72
五、老年服務設施情況分析 72

第二節福建省養老服務建設情況 73

一、養老保障 73
二、醫療保障 76
三、養老服務 78
四、人才建設 80
五、老年教育 80
六、老年福利 81

第三節福建省養老服務機構等級評定 81

第四節福建省推進養老工程項目建設 82

第五節福建省構建信息化養老新模式 82

第六節養老服務產業列入十三五規劃 83

第七節福建省養老機構床位預測分析 83

第九章 2019-2023年中國養老產業前景與投資機會分析 85

第一節養老產業發展潛力巨大 85

第二節老年人購買養老服務需求 85

一、醫療保健服務 85
二、文化與教育服務 86
三、老年公寓 86

第三節養老產業行業投資概況 87

一、養老產業行業投資特性 87
二、養老產業具有良好的投資價值 88
三、養老產業投資環境利好 89

第四節中國養老產業投資機會分析 89

一、世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 89
二、六年連推保險投資養老產業 90
三、養老產業資金募集來源分析 91
四、養老產業基金投資方向分析 93

第十章年福建養老產業前景與投資分析 94

第一節福建省養老地產分析 94

一、福建省養老地產發展優勢 94
二、福建省養老地產項目盈利模式 94
三、福建省養老地產投資風險 95
四、福建省養老地產項目投資情況 96

第二節福建省社區養老院分析 98

一、社區養老院發展優勢 98
二、社區養老院投資風險 99

第三節福建省養老運營建設補貼分析 99

第四節福建省養老產業發展前景分析 101

第五節福建省養老產業未來發展目標及任務 102

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